Immeuble de rapport à vendre Mouscron 599 000€

Situé à Mouscron, à deux pas du centre-ville, cet immeuble de rapport offre une opportunité d’invest...

Situé à Mouscron, à deux pas du centre-ville, cet immeuble de rapport offre une opportunité d’investissement solide et pérenne.
Il se compose de quatre appartements lumineux de 75 m² chacun, répartis sur deux étages.
Chaque logement comprend deux chambres confortables ainsi qu’un balcon privatif, apportant une belle luminosité et un espace extérieur personnel à chaque occupant.
Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée central qui dessert les différents appartements.
Chacun dispose également de son propre débarras, apportant un espace de rangement appréciable.
À l’arrière, un jardin commun orienté sud-est permet aux résidents de profiter d’un extérieur agréable, au calme et ensoleillé.
Un autre atout rare : chaque unité est accompagnée d’un garage double, un confort particulièrement apprécié dans ce secteur.
Sur le plan technique, l’immeuble repose sur une dalle en béton, garantissant une bonne isolation phonique entre les étages.
Le chauffage est individuel, au gaz, avec des chaudières remplacées en 2016.
Les châssis en PVC double vitrage sont récents, et chaque appartement est équipé de compteurs séparés, ce qui facilite la gestion des consommations.
L’immeuble répond aux exigences en matière de sécurité incendie et affiche de bonnes performances énergétiques, avec des certificats PEB allant de B à D selon les logements.
De plus, l’absence de frais de copropriété en fait un bien particulièrement attractif pour les investisseurs souhaitant garder une gestion simple et maîtrisée.
C’est un ensemble immobilier complet, bien entretenu et parfaitement situé, offrant à la fois rendement, stabilité et potentiel de valorisation à long terme.